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发表于: 2016-7-29 10:52:34 | 显示全部楼层

6月28日挂牌上市的GZ013地块于7月27日10:00正式开拍,去年在北区拿下920地块打造凤凰水街项目的新中置业扬州有限公司以8790元/㎡成交单价斩获GZ013地块,总价约8.18亿元。
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GZ013号为商住用途,地块位于漕河路南侧、梅岭西路北侧、瘦西湖路东侧,占地面积93011㎡,起拍价8775元/平方米。被新中置业扬州有限公司以8790元/㎡的成交单价竞得,楼面价4751元/㎡,总价约8.18亿。
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参照2016年最新发布的扬州公办小学及中学施教区范围划分,梅岭小学本校区以及梅岭中学的施教范围均是囊括了GZ013地块在内,若没有特别政策调整,项目为梅岭双学区房已是板上钉钉,项目的学区价值在扬州众多在售楼盘中处于拔尖水准。


地块四周鲜有新建楼盘,值得一提的是同板块内的华信沁园项目,该项目于2014年8月26日开盘,开盘均价就达13000元/平米,然而这样的价格房子却一点不愁卖,房源去化非常迅速,目前该项目一期已经全部售罄,二期一直处于规划状态迟迟不露面,市场反映很多购房者仍在等待二期房源的开盘。对比GZ013地块,华信沁园451地块当初的起拍价仅为3000元/平米,几乎为GZ013地块的1/3,而对比华信沁园,GZ013项目距离漕河风光带、瘦西湖等配套更为便捷,区域优势更为明显,地价如此、学区如此、地段如此,未来GZ013项目的房价会达到多少,我们都拭目以待!


新中置业什么来头?
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眼下突然冒出的“新中置业扬州有限公司”很多业内人士亦是比较陌生,但是提起“香港新世界集团”大家都十分熟悉;2015年8月24日,香港新世界集团在扬项目公司成立,为新中置业扬州有限公司。在去年10月28日的土拍会上,新中置业以7200元/㎡的成交单价竞得920地块,拟打造凤凰水街一期项目,旗下K11购物中心也将入驻凤凰水街,轰动扬城。


新世界中国地产有限公司(「新世界中国地产」;股份代号:917.HK)为香港上市公司新世界发展有限公司(股份代号:17.HK)的内地物业旗舰,并为国内大型全国性房地产发展商之一,资产总值约1,209亿港元。新世界中国地产自八十年代初期即活跃于中国房地产市场,并于1999年7月在香港联交所上市,现为摩根士丹利资本国际(MSCI)中国指数成份股之一。其物业组合包括34个主要发展项目分布于24个大城市或主要交通枢纽。
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