扬州生活网

发表于: 2018-4-11 09:23:02 | 显示全部楼层

去年仪征市完成了一项大工程:
棚户区(城中村)改造
总共改造完成2456户。
今年城区棚户区(城中村)改造,
在指挥操作部分做出了相应的调整规划。
微信图片_20180411091942.jpg
2018年棚户区(城中村)和临街临水改造房屋征收(拆迁)项目共19个、2661户,其中棚户区(城中村)改造项目10个2507户;临街临水改造项目9个、154户。19个征收(拆迁)项目共涉及真州镇7个村、8个社区。

按照“满负荷、高效率、快节奏、求实效”的工作要求,“棚改”指挥部强势推动征拆工作有序开展。4月9日—30日,指挥部发布入户调查公告,组织开展入户调查工作,现场公布征收(拆迁)补偿方案(征求意见稿),选定评估服务机构。5月1日—31日,完成入户调查,并公示调查结果。6月1日—30日,发布征收(拆迁)补偿方案和征收(拆迁)决定(公告),完成征收(拆迁)评估工作。7月1日—12月31日,完成2018年度征收(拆迁)任务协议签订工作,按序时做好征收补偿决定下达和依法强制征收(拆迁)工作。

微信图片_20180411091950.jpg
附征拆范围红线图
收好!


说了这么多拆迁的好消息,
小编相信大家最关心的还是拆迁政策的内容,
对于拆迁政策还不是很清楚,
补偿部分怎么算过渡费怎么算
小编来帮大家理一理哦~
微信图片_20180411091953.jpg
微信图片_20180411091956.jpg
微信图片_20180411091958.jpg
微信图片_20180411092002.jpg
微信图片_20180411092005.jpg
微信图片_20180411092007.jpg
微信图片_20180411092010.jpg
微信图片_20180411092012.jpg
1
这几类房子没证件也要赔偿

农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。新房新规矩,老房老规矩。
简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。
2
新增拆迁过渡费
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
3
新增拆迁过渡费

房子被拆迁后,不仅可以领取到农民房屋的补偿,另外还有一份针对宅基地的补偿,如果家里或朋友家被拆迁了,到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。
从明年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:
一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;
另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
4
拆件补偿的两种方式

补偿方式分为两种:
一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿;
第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!
5
拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物
被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑;

其次就是对农民的安置费用,今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。
6
停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
7
严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止以下三种拆迁行为:
1、强拆暴拆等行为被禁止;
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移事件等等;
3、禁止先拆迁后补偿的行为。

做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助,一旦强拆已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师,通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧,利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。
跳转到指定楼层
回复过本主题
的还回复过:
发表于: 2018-4-11 14:21:28 | 显示全部楼层

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于: 2018-4-11 20:21:38 | 显示全部楼层

规定规定,还是人定的
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于: 2018-4-17 22:12:58 | 显示全部楼层

由于本人去外地发展 现出售扬州地区即将拆迁房子联系电话15161833168
回复 支持 反对

使用道具 举报

ACC
发表于: 2018-5-15 14:58:30 | 显示全部楼层

其次就是对农民的安置费用,今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。
这是什么意思?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于: 2018-5-23 16:27:15 | 显示全部楼层

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

主题 44033 | 回复: 285536

扬州生活网手机版

用手机扫一下,轻松易点,查看网站最新资讯!

扬州生活网官方微信

扫码二维码,关注扬州生活网微信公众平台,和小生亲密互动

扬州生活网商务合作

广告投放、活动推广、资源整合,欢迎联系!商务热线:0514-87222590

关于我们|联系我们|网站招聘|百度地图|小黑屋|客服中心|站点地图|  |

公司:扬州天视文化传播有限公司 联系电话:0514-87222599 地址:扬州市文昌东路江苏信息产业基地中国创谷5楼(京东大楼北侧)

GMT+8, 2018-6-25 04:20 , Processed in 0.126705 second(s), 33 queries , Redis On. Powered by Discuz! X3.2

扬州生活网 © 2001-2016 Comsenz Inc. ( 苏B2-20130097 苏ICP备11064819号 苏公安备C3210000040 )

快速回复 返回顶部 返回列表