3.78亿！扬州西区王炸地块即将拍卖！将建百米高楼！

好消息！好消息！
近日，扬州的多个项目持续推动
迎来了新的进展


GZ688地块（原京华城A5地块）
即将拍卖，将建百米高楼
东北片区新增一座商业配套——
扬州瘦西湖旅游休闲综合服务基地
预计2025年底投入使用
城南快速路邗江路隧道西
正在施工中，将增应急出口
快跟小编一起来看看

起拍价3.78亿
原京华城A5地块即将拍卖


7月9日，扬州挂出3块商业用地，其中GZ688地块（原京华城A5地块）将于8月7日上午10点拍卖。


GZ688商业地块地块档案
地块位置：新盛街道，东至国展路，南至五彩路，西至怡景路西边界，北至明月湖路



▲ 地块位置示意图


出让面积：41733㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：R≤2.75
起拍总价：约3.78亿
起拍楼面地价约：3294元/㎡


GZ688地块位于京华城板块核芯，北边是正在建设中的山姆会员店，南边是R-mall，西邻京华城、明月湖，目前地块功能为地上停车场，地块周边可开发的地块较少，更加显示出这块地的高价值。





从地块出让条件来看，该地块建筑限高150米以内，同时要求A区块住塔楼总高度（含屋顶架构）应不小于120米。


这意味着GZ688地块将建成一座120米至150米的高层建筑，明月湖板块也将因此增添一座新的标志性建筑。




扬州东北片区新增一商业体
预计2025年底投入使用


近日，扬州瘦西湖旅游休闲综合服务基地装修工程招标公告发布。




项目位于GZ376地块内，东至招商运河上宸小区用地边界，南至运河中学用地边界，西至叶桥路，北至秋实路。




项目建设内容主要包括酒店、酒店配套用房、中央厨房、洗涤中心等辐射扬州及周边地区的旅游休闲全链条服务基地。同步实施室外配套工程。


项目总建筑面积约28904.49平方米。其中地上建筑面积21458.98平方米，地下建筑面积7445.51平方米。框架结构，地上10层，地下1层。


项目计划开工日期为2025年08月28日，竣工日期为2025年12月25日。



图源：瘦西湖旅游度假投资管理集团官微


据悉，今年3月，瘦西湖旅游休闲综合服务基地商铺招商正式启动。


招商面积


1号楼一层、二层各约1399㎡，2号楼一层约438㎡，整租或小面积租赁均可。


招商对象


1. 餐饮品牌：特色美食、连锁餐饮、咖啡茶饮等
2. 休闲娱乐：文创手作、亲子乐园、健身中心等  
3. 零售购物：时尚服饰、生活家居、文创礼品等  
4. 生活服务：教育培训、健康养生、便民服务等  



项目效果图


瘦西湖旅游休闲综合服务基地毗邻瘦西湖风景区，紧邻招商运河上宸、三星花园、佳家幸福园等多个成熟小区，且周边教育资源丰富，学生及家长群体庞大，消费潜力大。

正在施工中
城南快速路新增出口


据最新消息，城南快速路邗江路隧道西将施工增应急出口，自2025年7月1日起至2025年8月1日止，对城南快速路润阳互通及江阳西路（润扬中路-邗江中路）部分道路进行占道施工。



图源：扬州交通广播


城南快速路建成投用后，大大方便了市民出行。在车流量大时，润阳互通至邗江路隧道之间的快速路呈现明显拥堵现象。


从区域交通需求看，润阳互通以东段快速路汇集了从城南快速路主线、润扬快速路南北共3个方向的车流，加之这段快速路两侧居民区密集、大型商超密布，交通需求量大。润阳互通由西向东进入邗江路隧道，为急转弯、长下坡设计。




从安全风险看，一方面，由城南快速路主线及润阳互通汇聚至邘江路隧道方向的车流共有8股，尤其是由润阳立交过来的车辆，一旦前方发生拥堵，易滞留高架和匝道形成事故险患；另一方面，由于未预留紧急疏散出口，如遇长时间拥堵或事故救援将难以应对处置。




城南快速路应急出口位于邗江路隧道西侧入口前主路南侧侧分带处，位置大体在顺达路附近，距隧道洞口约320m，设置一个应急出口，长约15米，宽约3米，引导匝道车辆驶出快速路主线。


该应急出口处设置活动护栏隔离，平时关闭，一旦发生交通拥堵或遇紧急救援需要，由现场管理部门‬打开‬隔离设施‬，分流‬车辆‬尽快‬驶‬离快速路，进入辅道及周边道路疏散通行。



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信息来源：扬州工程建设信息网、扬州交通广播