最近的扬州楼市蠢蠢欲动、一触即发!
近日广陵区、邗江区、生态科技新城等一批重磅地块启动招商,拟于近期挂牌出让!2022年扬州市区25幅待上市地块曝光!
可以看出,今年扬州各大板块曝光的地块看点满满,很多地块都很优质,今年的土拍一定也会有不少出彩之处。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
1、广陵区3幅拟挂牌地块一览
扬州广陵区3幅地块启动招商,分别为大桥副食品厂地块、翠月新苑南地块、九龙八期西侧地块,公告明确显示“近期”、“拟出让”!
丨图源扬州市人民政府
1、大桥副食品城B地块(商住)
地块位置:东至临湾路、南至运河东路、西至秦邮路、北至锦华路
出让面积:68939㎡
规划用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.8
大桥副食品城B地块位于运河东路沿线,属于广陵新城核芯区域。该地块的交通非常便利,目前周边已有京杭融园、恒通运和蓝湾、和昌运河东郡、和昌运河尚郡、佳源华府等成熟小区!(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
2、翠月新苑南地块(住宅)
地块位置:东至滨河路、南、西、北至规划用地边界
出让面积:26924㎡
规划用地性质:住宅
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.4
翠月新苑是盛城世家西侧正在建设的住宅,这块地虽然面积不大,但是容积率只有1.4,而且还是沿里运河布局的景观住宅,亮点满满。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
值得一提的是,盛城世家南块教育用地规划的学校是九年一贯制学校,目前正在办理建设手续,无特殊情况下拟2022年下半年动工。
未来翠月新苑南地块将与学校相邻,非常方便。
3、九龙八期西侧地块(商业)
地块位置:东至纵一路、南至文苑路、西至大学南路、北至开发东路
出让面积:22944㎡
规划用地性质:商业、商务、娱乐康体设施用
地出让年限:商业40年
容积率:1<容积率≤1.5
地块紧邻大运河博物馆、三湾湿地公园,可以预见,未来地块将与运河三湾风景区的大片商业地块形成联动,为东南新城再起一个商业高地。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
2、邗江区2幅拟挂牌地块一览
邗江区近期拟出让地块开始招商,超20万㎡商住地块来了。
1、熊庄核心区地块
地块位置:高新区,经三路东侧、规划中心河绿地南侧、吉安路西侧、宏溪路北侧
土地面积:204347㎡
土地用途:商住
容积率:1.0<r≤1.53
出让年限:70年
熊庄核心区地块,也就是宏溪路北地块,位于汊河宏溪新苑北侧,南侧就是华师大邗江实验学校,东侧有中书华邸配建的酒店(在建),周边有璀璨星辰、中书华邸等楼盘。
根据西南区的规划,周边未来还有大量住宅规划,西南区的生活气息会越来越浓厚。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
2、瘦西湖道口西侧地块
地块位置:槐泗镇,姚大路南侧、吉兴南路西侧
土地面积:72160㎡
土地用途:商住
容积率:1.0<r≤1.57
出让年限:70年
地块周边交通便捷、配套丰富,有扬州牡丹园等公园环绕,还有风华汇商场等,周边目前有北湖蓝湾准现房在售。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
3、生态科技新城4幅拟挂牌地块一览
根据市区经营性用地上市计划安排,近期生态科技新城拟公开出让4宗国有建设用地。
1、万福片区广厦花园南地块
地块位置:北至广厦花园,南至朱庄路,西至烟花三月路,东至曙光路
出让面积:68504㎡
规划用地性质:住宅
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.8
2、万福片区曜阳公寓南地块
地块位置:南至新万福路,西至曜阳路,东至金湾河
出让面积:33954㎡
规划用地性质:住宅
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.6
3、万福片区公安分局北A地块
地块位置:南至韩许河路,西至曙光路,东至韩万河西路,北至郑家河
出让面积:55571㎡
规划用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤2.0
4、万福片区公安分局北B地块
地块位置:南至韩许河路,西至韩万河西路,东至防护绿地,北至郑家河
出让面积:36544㎡
规划用地性质:商住
出让年限:70年
容积率:1<容积率≤1.6
4、扬州土地储备中心4幅拟挂牌地块一览
根据市区经营性用地上市计划安排,近期扬州市土地储备中心拟公开出让4宗国有建设用地。
1、文昌大桥北侧地块一
地块位置:运河北路东侧,文昌大桥北侧,规划一路南侧
土地面积:63397㎡
土地用途:商住
容积率:1.0<R≤2.2
建筑高度:h≤100米,12米<居住部分≤80米
2、文昌大桥北侧地块二
地块位置:运河北路东侧,SM项目南侧,规划一路北侧
土地面积:60814㎡
土地用途:商住
容积率:1.0<R≤2.0
建筑高度:12米<h≤80米
文昌大桥北地块位于主城东京杭大运河畔,地理位置优越。地块东侧紧邻京杭大运河、南侧为文昌大桥、北侧为SM城市广场(在建)、西侧为运河北路。位于十里外滩之上,周边在售楼盘有运河宝龙观邸。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
3、扬州大桥南侧地块
地块位置:运河北路东侧,扬州大桥南侧,大运河西侧
土地用图:商住
土地面积:69831㎡
容积率:1.0<R≤2.0
建筑高度:12米<h≤80米
地块在文昌大桥北地块南侧不远处,GZ331、GZ332地块也在附近,周边在售楼盘有云筑、碧桂园陵江府、时润南湾等。
4、老飞机场南地块
地块位置:维扬路西侧,锦绣花园北侧,新城河东侧
土地面积:78251㎡
土地用途:住宅
容积率:1.0<R≤1.7
建筑高度:12米<h≤60米
去年12月30日,华建携手城建摘得老飞机场北侧GZ341地块,老飞机场南地块位于GZ341地块南侧。
该地块马路对面就是翠岗中学,西侧是瘦西湖风景区,周边还有大润发、印象汇、友好医院、蜀冈生态公园等丰富的生活配套,周边在售新盘仅有华建·天祥。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
5、江都区6幅拟挂牌地块一览
根据市区经营性用地上市计划安排,近期江都区拟公开出让6宗国有建设用地。
1、涵西安置区及周边地块
地块位置:大涵河东侧、华山路北侧
土地面积:90280㎡
土地用途:住宅
容积率:1.0<r≤1.7
出让年限:70年
2、商贸物流园地块
地块位置:天山路北侧、双仙北路东侧
土地面积:55117㎡
土地用途:商住
1.0<r≤1.76
出让年限:40/70年
3、科创园二号地块
地块位置:广州路东侧、宜和路南侧
土地面积:34792㎡
土地用途:住宅
容积率:1<r≤1.6
出让年限:70年
4、科创园三号地块
地块位置:广州路西侧、宜和路南侧
土地面积:48046㎡
土地用途:住宅
容积率:1<r≤1.5
出让年限:70年
5、科创园四号地块
地块位置:广州路西侧、建新路南侧
土地面积:65373㎡
土地用途:商业、住宅
容积率:1<r≤1.5
出让年限:40/70年
6、科创园五号地块
地块位置:广州路东侧、建新路南侧
土地面积:59662㎡
土地用途:商业、住宅
容积率:1<r≤1.69 (综合)
出让年限:40/70年
6、东南新城6幅年内计划出让地块一览
除了上述的19幅正在招商的地块,东南新城还有6幅地块,也计划在年内出让!
1、文峰寺周边地块
四至范围:北至江阳东路,南至宝塔东路,西至宝塔路,东至规划道路(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
地块面积:214亩
土地性质:商业、文化、住宅
文峰寺及周边地块,位于古运河与南部快速通道交汇处东南角,与老城区对角相望,北可进老文昌商圈,地理位置优越!
2、590东地块
四至范围:北至古运河,南至江阳东路,西至渡江南路,东至徐凝门路
地块面积:224亩
土地性质:商业、商住、住宅
该地块紧靠老城区,同时位于古运河沿线,紧邻文化休闲街区1912、4A景区何园,此外,项目周边还诞生了两幅万元地,分别是绿城GZ278地块,宏云GZ319地块。
3、薛家吴家二、三期地块
四至范围:北至七里路,南至开发东路,西至金鱼塘路,东至联谊路(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
地块面积:208亩
土地性质:商业、商住、住宅
地块紧邻育才教育集团东花园小学,与七里河公园一路之隔,后期发展潜力巨大。
4、电力修造厂地块
四至范围:北至文昌中路,南至运河西路,西至规划道路,东至江都路
地块面积:226亩
土地性质:商住、住宅
地块位于扬州城市的中轴线文昌路上,是主城区的绝版黄金地块,坐拥得天独厚的齐全配套,将成为广陵未来的新商圈。
日前,电力修造厂片区前期设计规划结构曝光:打造“一绿廊、一秀带、一通道、一街角”,同时,还规划有“4个城市节点、5个社区节点、8个片区组团”,内部形态非常丰富!(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
5、原曲江装饰城地块
四至范围:北至施井路,南至东花园路,西至观潮路,东至运河南路
地块面积:73亩
土地性质:商住
地块周边交通便利,人口密集,目前板块周边最高楼面价已经破万,在售新房价格1.4万-1.8万/㎡不等,一片高质量住宅区呼之欲出。
6、小码头地块
四至范围:北至安墩河,南至古运河,西至大学南路,东古运河
地块面积:62亩
土地性质:商业
地块与文峰寺隔河相望,根据2020年4月曝光的文峰寺文旅规划效果图,小码头地块未来将是时光坊艺术商业。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
4月底,房圈去实探的时候,小码头正在拆迁。(重磅!扬州主城黄金地块正在拆迁!旁边就是育才学区房!)
以上就是2022年扬州市区计划出让地块,地块具体出让时间及相关信息还是要以最终挂牌时为准!房圈小编将会在第一时间给您带来最新消息!
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