淮海路，有你再也回不去的味觉和青春！

一条淮海路，从南到北，拥有扬州各大地标性建筑：苏北人民医院、扬大医学院、扬州中学、扬州文史馆、憩园、扬大附中、汶河幼儿园、一条街的美食、各种精致小资宝藏小店……



学院属性、历史底蕴、市井文化在这里交融，沉淀出与众不同的气质。

目录 / Content

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PART 01      书香文气，淮海路流淌不变的旋律
PART 02      初代美食街，淮海路有你回不去的味觉
PART 03      学区房、陪读房，淮海路坚挺的房价

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  书香文气  

  淮海路流淌不变的旋律  

扬州淮海路修建于1937年，初名新北路，因在扬州府署之西，亦叫“府西大街”，是古城扬州最早的现代化道路之一，建国后改名为淮海路，目前为由南向北全线单行道。



淮海路最具特色的梧桐，是当年修建新马路时栽下，暮春初夏，路上的梧桐已经葱葱郁郁，漫步其间，会让人有一种回到学生时代的感觉。



透过扬州中学的大门，树人堂的雄姿映入眼帘，这座五层楼高的中学礼堂，始建于1932年，当年曾是扬州城里的最高建筑。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）



当你路过，也许也会想起自己十七八岁那几年奋斗的岁月，那时，你还有好多的自由和梦想。



除了扬州中学这条路上还有扬大医学院、扬大附属中学等名校，有关于青春的故事永远在进行时，看到他们的笑脸，好像你也能回忆起自己的那份懵懂和朝气。



扬州中学校门对面的扬州文史馆散发着历史的余韵，它前身是民国时期修建的“两淮盐务稽核所”，也曾经是市规划局所在，历史感厚重。



午后，树影在米黄色的砖墙上摇曳，路过的人都不自觉放缓了步子。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）



文史馆内还建设了一座城市书房，是附近学生居民的宝藏读书地。



文史馆南侧是扬州中学2015年修建的院士广场，广场上非常醒目地竖立着胡乔木、吴征镒、吴良镛、黄纬禄四位院士的雕像。



在这样宜人的气温里，几位附近的居民坐在广场的长椅上闲聊。天高云淡，可以就这样松弛的呆一下午。



在淮海路中段，如果你不在意，或许不会发现这里还隐藏着一个民国小洋楼——憩园，不过因为疫情原因，现在已经不对外开放。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）



憩园位于扬州市区淮海路159号，是王柏龄先生的故居。在他皈依佛教的时候，修建了这座憩园，想把这里作为颐养天年的处所。

现为扬州市一个机关的下属单位，名憩园饭店，作住宿、餐饮之用，坐北朝南的中心建筑是一座三层洋楼，青砖红瓦。

丨图源网络

王柏龄是我们扬州人，1906年加入同盟会，是黄埔军校的创立者之一，他为扬州做过不少事情：参与倡导创办私立扬州中学、邀约乡贤乡绅募款重修史公祠、五亭桥、平山堂等处……

丨王柏龄

淮海路的过往也曾搅动过历史的风云，如今在这条书卷气加持的路上，就连头发花白的老奶奶仿佛都濡染了文艺的气质。




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  扬州人的初代美食街，
  淮海路有你回不去的味觉  

淮海路的一半书写着文气，另一半描摹着生活。



淮海路上除了有很多学生们爱光顾的文具商店，作为初代的美食街，还有一些不断更迭的美食店，留给学生时代很多小乐趣。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）



这家蛙蛙叫说起来满满的历史感，开扬城吃牛蛙的风气先河，上学时跟三五好友小聚经常会选择这里。



有近20年开店史的三香碎金扬州炒饭，于2014年改头换面，专注素食主义，有很多人慕名而来。



淮海路上的火锅店好像没有以往那么多了，还有滋奇、巴湘等几家老火锅店一直在坚守，一到晚上路边就充满火锅底料的香气。




江户家日本料理是算是扬州日料的鼻祖了，至今仍收到很多人的青睐。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）



如今再贵的美食仿佛也没了当年的美味，这里的每一家店都是青春的注脚。

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学区房、陪读房

  淮海路还有坚挺的房价  

过去老扬州城的发展比较集中，优质的教育资源也常常离市中心不远，淮海路周边小区基本都在扬州汶河小学的学区内，房价自然居高不下。



在这里看房买房的人不仅仅是为了汶河学区，还有很多扬州中学、扬大附中的学生家长，在这里陪读。



因此，转卖也好，出租也罢，淮海路上的学区房的市场还是非常可观的。就算是出租，很多也都是3-6年的长租，这样看来，稳定且较高的租金水平，让这些二手房在流通中也格外受青睐。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）



淮海路上也分布了不少二手房中介门店，从其中一家中介门店看到，朝阳苑面积为85㎡的房源，挂牌价268万，单价达到3万+/㎡。



淮海路16号小区2.4万/㎡，扬中教工宿舍2.5万/㎡，通泗街2.4万/㎡，江凌花园2.6万/㎡，学区房的特性一览无余，无视房龄，基本都在2万/㎡—3万/㎡。

·END·

淮海路不长，每一寸都镌刻着青春；淮海路不新，但每一砖都写满了故事，适合慢慢走，慢慢看，慢慢地感受……

图片你在淮海路上有什么难忘的往事吗？

（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）