扬州内卷还在继续，但今年“画风”却有些不同。
相比于以往简单粗暴的降价促销的“向下卷”，越来越多的“新面孔”开始在产品上发力，持续“向上卷”！
比如，“小而精”成新盘户型主流，100平做到四房、甚至还“搬出”网红露营、知名商业...在“向上卷”的道路上，众多房企也是各出奇招！
*图源网络
且随着越来越多“新面孔”的出现，原先吃着低价拿地的红利，动辄降价促销的那套早已不适用。
因此，比起和老盘们无止尽“向下卷”，不少新同学都开始转换思路，纷纷开启“向上卷”模式。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
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简单梳理下来，目前整个扬州主要有三大流派的项目靠着产品“向上卷”强势“出圈”。
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小户型也做三开间朝南
拯救收纳痛点…都快卷成麻花了！
今年的扬州市面上，出现了多家新盘主攻100㎡上下的中小户型。
这些项目利用有限面积打造更多空间，既降低了购买门槛，又兼具“实用率高、够住”等特点。
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对预算有限的年轻人来说，这些新盘性价比挺高。
当然了，同样是做“小而精”户型，各家开发商各有各的思路。
比如主城区的华建·未名园，建面约71-74㎡的户型，总价低，性价比高，后期满足家长陪读的需求，已经吸引一大批95后来看房.（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
基本兼具以上特征：做到南北通透、卫生间干湿分离、餐客厅一体、主卧自带飘窗。
这样的空间利用效果，可以说非常极致了，比其他核心区绝大多数小户型要好。
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华建未名园位置特别好，位于主城核芯区，紧邻梅岭小学本部、梅岭中学本部。
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目前在梅岭本部双学区内已无在售新盘，老破小占比也很高。而且区域内土地供应短缺，住宅用地趋于饱和之境，留给想买新房购房者的机会可谓是凤毛麟角。
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就算以后单价比附近楼盘贵一些，但户型不大，总价也会在很多家庭的可接受范围内。
而西区新城的新能源·天骄望，则更出奇招！
*新能源·天骄望效果图
住宅户型建面约73-124㎡，在云潮望爆款户型的基础上，从户型布局、收纳空间等方面再次全面升级。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
其中，86㎡和105㎡为项目的主力户型，占据了项目房源数量的一半以上。
· 建面约86㎡ 三室两厅一卫 ·
三开间朝南，厨房和餐客厅一体化的设计，不仅改善了通风采光效果，还加大了公区的利用率，为全家人的互动创造更多场景。
*样板间实拍图
据了解，该户型还设置了独立收纳空间，户型收纳空间达到了16立方，相当于3个小货车的量，附加面积可以达到10㎡。
这在一定程度，缓解小面积房源空间紧凑的问题。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
*样板间实拍图
还是该板块唯一90㎡以下带主套的三房，可以说是很有竞争力。
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100㎡以下也做四房！
刚需福音！预算有限也可以买小四房！
过去的扬州，老盘中100㎡起步的户型大部分都是做小三房，甚至还只有单个卫生间。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
而现在，100㎡左右户型做四房也开始出现。
如科教新城板块的边城·星滙公元，产品面积段涵盖74-108㎡，并且还是精装交付，采用的都是科勒、友邦、方太（或同档次品牌）等大牌。
建面约108㎡的户型都做到了4室，扬州大部分四房套均面积都要达到130㎡，如今“小四房”持续出现，将大大降低改善家庭的购房门槛。
项目主打的户型是建面约90㎡的3室2卫，值得一提的是，还是边户的布局，更贴近购房者的需求。
该户型主、次卧南向大飘窗的设计，让室内拥有超大的景观视角。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
*样板间实拍图
手头预算有限的年轻人，以前或许只能买小三房，选这个户型可以一步到位，三胎也不愁。
更重要是的，社区自建幼儿园，为4轨12班，与住宅首期同步竣工交付。入学就在家门口，不得不说：别卷了！卷不动了！
*效果图
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商业、学校统统有！
不止“小而精”，配套先行也开始卷！
单单卷户型，对部分楼盘而言可能还不够。对大部分扬州购房者而言，最关心的核心话题是商业和教育。
于是，扬州也有小部分项目开始“卷配套”，比如网红露营、引入知名商业...（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
能在配套这些方面进行“死磕”，需要依靠房企的强大实力。近段时间，表现较为突出的有两个项目：万科·东望和远洋红星天铂。
*万科·东望效果图
第一个先来说说万科·东望，在这个春天可谓是掌握了各种流量密码，赚足了热度。
很多全新盘首次登场，大多只是开销售中心和样板房。
*万科·东望售楼处效果图
但万科·东望不一样，万科利用周边的天然条件，激发大家的精致生活，也吸引了不少小资客群。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
比如延续“樱花”基因，直接在项目红线外，投入重金造出了一条樱花大道。
*实拍图
又利用金湾河的天然资源，集结扬州一大批商家，搞起了滨水露营春光攻略，吸引了不少年轻人前来打卡，购买力自然而来就接踵而至。
*喵姐实拍图
万科产品设计在市面上始终保持领先地位，户型也是其能在众多楼盘中脱颖而出的重要卖点。
建面约96㎡户型是三室两厅一卫的设计，飞机户型让公共空间更为聚集，空间利用率更加实用。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
南向三开间朝南，扩大了采光面积，这样的配置放到120㎡的户型都是可圈可点的。
在配套方面有大动作的，还有远洋红星天铂。
前段时间，扬州远洋与大润发正式合作，扬州第八座大润发来了！
此外，大润发位于下层，三四层未来将作为电影院。大润发旁边则是第五代美凯龙，未来会像南京宜家一样，不仅有家居，还有吃喝玩乐。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
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据了解，有远洋红星天铂配建的商业项目已顺利封顶，目前商业商户均在招商阶段中，还未确定签约。
除了商业配套，远洋红星天铂还会配建造一所幼儿园，加上周边梅岭小学金辉分校、邗江中学（集团）北区校维扬中学、扬州梅苑双语学校等，构成了全龄段的教育体系。
*效果图
产品方面，远洋红星天铂也引入了清一色的高配置，项目装标为2600元/㎡。
除了常规的新风、地暖、中央空调三大件之外，还配有智能家居系统。
项目户型面积建面约97-128㎡，涵盖刚需到改善，满足一家三口、二孩时代再到三世同堂的居住需求。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
· 建面约97㎡，三室两厅一卫 ·
· 建面约110㎡，三室两厅两卫 ·
· 建面约128㎡，四室两厅两卫 ·
· 建面约128㎡，四室两厅两卫 ·
据置业顾问透露，目前项目均价在1.3万/㎡-1.5万/㎡之间，连价格都很卷！
-end-
经过上面这一番梳理，不难看出，扬州各大项目的产品实力已经练就的炉火纯青，这种“向上内卷”的新浪潮，将带动更多项目持续升级。
对预算不多的购房者来说，刚需的价格照样可以享受品质生活。
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