最近一段时间，“扬州朋友圈楼市”火爆异常，房源热销、售楼处爆满、房管局排队等消息不断。
5月20日，怀揣着求证之心，我实地探访了扬州不动产交易中心和周边中介，得到了最新消息：
1、直击扬州不动产交易中心，预约办理制度限制了人数，但业务窗口依旧人头攒动；
2、新政过后，扬州新房和二手房成交量显著上升；
3、走访中介，各项利好表明买方市场已经到来，咨询买房的客户显著增多。
1 到处都是预约、排队？ 不动产交易中心展现扬州楼市真实情况
最近的朋友圈已经被楼市消息霸占，看起来扬州楼市真的回暖了。
朋友圈销售发文：最新首套房房贷利率降至4.4%，现在购房的最佳时期来了。
（截图来源于朋友圈）
东北区某楼盘工作日依旧有很多人去看房，沙盘已经围满了人。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
（图片来源于朋友圈销售）
5月20日，悦江湾人气暴涨，置业顾问开启一对多模式。
（图片来源于朋友圈销售）
中海、奥园、海伦堡等纷纷发布招聘海报，即使是现在，地产依旧缺人。
（图片来源于朋友圈销售）
各大楼盘置业顾问都在发房管交易中心恢复人山人海的图。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
（图片来源于朋友圈）
我到达现场时候，门口已经有人在排队。
通过交谈得知，他们在准备进去办业务，现在都需要提前预约，不然来了也是白来。
随后我电话咨询得知，现在来不动产交易中心办理业务需要提前一个工作日预约，而且每天数量有限，先约先得。
进入到大厅之后，预想中里三层外三层的情况没有出现，相关业务窗口前大约三四个人为一组在办理，显得井然有序。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
也许有人会说，这也没有人山人海的情况。
疫情之下，不动产交易中心实行人员限流，每天预约人数是有限的，限制了来办理业务的人数。
2 新房、二手房成交量攀升 扬州楼市正在回暖
相比于图片，数据更能说明一切。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
5月10日开始，除了14日和15日，其他时间段市区商品房每日成交都超过20套。
其中10日、11日、17日三天日成交超40套，11日最高，达到了46套。
时间线向前拉，能看到成交曲线已经形成了一面非常陡峭的山峰。
8日到9日，多卖了14套；9日到10日，更是直接翻倍，多卖了22套。
新政发布后，成交套数上升的很明显。
（来源于房地产信息网）
新房如此受欢迎，二手房也不落后。
日均成交超过了50套，而且是节节攀升，从11日的45套，一直涨到18日的80套，成绩十分亮眼。
（数据来源于房地产信息网）
数据的爆发已经反映到了各大售楼处。
金辉栖湖云庭半个月卖了32套；华建天祥最快6小时内认购，最晚成交时间在23:30。
（图片来源于朋友圈销售）
3 咨询买房客户暴增 中介表示：现在是买方时代
随后我走访了不动产交易中心近的中介，他们表示，新政过后，卖房的人更多了，但买房人在价格方面更有话语权。
中介告诉我，限售政策松动之后，市场上多了不少房源，买房人有了更多的选择，像运河蓝湾这样的商品房小区的二手房，都需要降价出售。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
中介认为最新的政策对于买房人是很有利的，“有公积金的人，贷款额度增加了；新房和二手房的税费也下调了”。
“就这几天，我已经卖了2套房了，都是新交付的小区，买房人的信心在恢复，相信会越来越好的”。
5月20日，中国人民银行宣布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
据业内专家测算，此次调整后，按照50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
买房人花的钱更少了，进一步增强了对楼市的信心。（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
不只是LPR利率，从4月25日到5月10日，扬州新出四条楼市新政，包括放宽限购限售、补贴契税、降低公积金首付比例等，对于扬州买房人来说，是实打实的利好。
-end-
（本原创稿件来源：扬州生活网，未经许可不可转载！）
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