深夜暴走！扬州二城小区亮灯率曝光！人气最高的竟然是.....

回复

二城，作为扬州老牌区域，是近些年买房人置业的热门区域。

不过也有一些声音觉得二城人气不足，夜晚不够热闹。

究竟是二城站的还不够高，还是有人对这里的印象仍停留在以前？

抱着这样的疑问，小编特意实探二城五大小区，看看它们的“亮灯率”（亮灯率，即夜晚亮灯楼房占房屋总数的比率，从而判断这些小区的实际入住情况）。

① 图片拍摄的时间为5月23日晚上20:00-22:00；

② 受交付时间等各种因素影响，与真实情况存在一定误差，亮灯率≠实际入住率，实探小区不代表整个区域情况，文中入住率仅供参考；

③ 由于生活习惯和部分小区连廊存在，本次主要统计楼栋南侧灯光；

④ 文中提及的各小区二手房价和基本情况来自于安居客，与实际成交价存在一定误差，此处仅作参考。

第1站丨万达华府

小区简介：万达华府位于江阳西路与邗江中路交界处，于2018年竣工，共有6栋、869户。

万达华府2015年开盘、2017年交付，到现在仅5年时间，算是比较新的小区了。

万达广场+邗江实验学校+城南快速路，让小区房价得以保持在较高的水准。

根据安居客显示，万达华府目前二手房均价约24322元/㎡。

万达华府入住率还算可以的，至少一眼看过去大概一半的灯光都亮着。

即使是靠近江阳路的这一栋，亮灯率都不算低。

仔细来看，小区里面楼栋看起来要比临街楼栋亮灯率更高，也许是受到城南快速路的影响吧。

第2站丨彩弘苑

小区简介：彩弘苑位于二城核心区，春晖巷和武庄南巷交汇处，力宝广场西侧、万达广场北侧，小区共8栋，均为高层住宅，小区于2009年竣工。

根据安居客显示，彩弘苑目前二手房均价约21179元/㎡。

晚上9点的彩弘苑，与万达广场隔街相望、最南侧的楼栋亮灯率并不是很高，或许这个点正在外面娱乐。

这一栋东边户共有7层，一眼能看到的有2户亮了灯。

但部分住户拉起了窗帘，不知道是否有人住。

但距离万达广场稍远的楼栋，亮灯率陡然提升，至少能达到50%。

第3站丨恒大华府

小区简介：恒大华府位于新城河路与江阳中路交汇处，小区共13栋、1224户，项目一期已经交付。

恒大华府就是GZ046地块，在2017年以楼面价8683元/㎡被拿下，成为当时的扬州地王，后来房价直接来到了约1.96万/㎡的价位，直接拉高了区域房价。

根据安居客显示，恒大华府目前二手房均价约24487元/㎡。

从已交付的部分楼栋来看，恒大华府的入住率还是比较可观的，毕竟项目一期在2021年才交付。

综合已交付楼栋来看，中间楼层亮灯率比较低，高层和低层亮灯率较高。

有些楼栋连续四五层都有人住。

第4站丨雅居乐国际

小区简介：雅居乐国际位于江阳中路南侧、鸿大路东侧，共14栋、1254户。

根据安居客显示，雅居乐国际目前二手房均价约18258元/㎡。

也许雅居乐国际是本次实探中，亮灯率最高的小区了。

看以看出，从南到北，灯火通明，基本每栋楼都有超半数以上的亮灯率。

放大其中一栋仔细来看，亮灯情况也比较乐观。

有些远处看不到的灯光，现在也能看清楚了。

第5站丨骏和国际公馆

小区简介：骏和国际公馆位于开发区维扬路18号(蝶湖南侧)，总建筑面积约9.5万㎡，项目由12幢高层与沿街商业会所共同组成，共776户。

骏和国际公馆于2012年竣工建成，到现在已经有10年了。

根据安居客显示，骏和国际公馆目前二手房均价约19478元/㎡。

一个交付10年的小区，又在发展成熟的二城，按理说亮灯率应该很高的，实际上骏和国际公馆也确实做到了。

从小区南侧楼栋来看，除了个别户之外，几乎家家都亮灯，入住率非常高。

无论是从小区东南侧还是西南侧来看，亮灯率都非常高，丝毫不逊于雅居乐国际。