2万/㎡！1.5万/㎡！扬州一批新房备案价曝光！买还是观望？

随着气温越来越高，扬州楼市似乎要燃起来了！

近一段时间，各区的热盘都在抢先领跑，打开朋友圈，利率下降、售楼处人气回暖，成交不断的信息层出不穷…

5月25日，扬州7家楼盘最新备案价公开，其中4家纯新盘首次公开备案价。

西区新城新能源天骄望领取销许，即将首开，整盘非成品房备案均价19150元/㎡；

东区韵和星辰备案价曝光，非成品房整盘备案价15780元/㎡；

生态科技新城纯新盘保利堂悦，整盘装修备案均价15830元/㎡；

二城海信·璞墅首批13栋叠加，装修备案均价20820元/㎡；

在售盘北区华侨城·万科侨城里、西区新城天赋星辰、广陵新城万科都会滨江，新一批房源备案价出炉。

扬州即将有大量新房源上市，此时，你会选择入手还是观望？

1、西区新城新能源天骄望领取销许，即将首开，非成品房整盘备案均价19150元/㎡

西区新城纯新盘新能源天骄望新领1#、2#、3#楼销许，共267套房源，户型区间为86.40㎡-123.90㎡，从两房到改善四房所有，选择空间比较大。

项目备案价已经公布，非成品房整盘备案均价19150元/㎡（整盘毛坯均价18060元/㎡+空气源热泵系统970元/㎡[中央空调810元/㎡、每户配置内机、范围为卧室、客餐厅，地暖160元/㎡、范围为卧室、卫生间和餐客厅，空调和地暖共用一个外机]+新风系统120元/㎡[范围为卧室和客厅、每户配置一台主机]）。

首批1、2、3号楼，非成品房备案均价19107元/㎡（毛坯均价18017元/㎡+空气源热泵系统970元/㎡[中央空调810元/㎡+地暖160元/㎡]+新风120元/㎡），预计很快开盘。

天骄望位于邗江区润蜀路与润扬路交汇处，周边配套丰富，步行就能到万达广场，距离京华城商圈也并不是很远。

同时，南师大附小、新邗中、蜀冈初级中学、梅苑双语学校、维扬中学、邗实蜀冈分校等，全龄段的教育近在眼前。

丨项目周边学校分布图

整个项目占地约3.8万㎡，社区公园面积就达到了约3万方，相当于是4个标准足球场那么大。

丨项目效果图

社区公园内还设计了很多可以提供阅读的区域，比如小区中央的书院会客区、架空层区域等。

丨项目效果图

此外，天骄望主打户型优势，建面约86㎡、105㎡、124㎡，每一种户型都经过精雕细琢，买房人可以重点关注！


建面约86㎡，三室两厅一卫>

在有限空间下，竟然做到了三个卧室，还有南向双阳台！

建面约105㎡，三室两厅两卫>

当来到建面约105㎡时，尺度感直接成倍飙升。

约5.4米的宽厅、5个飘窗，大户型的空间感扑面而来。

建面约124㎡，四室两厅两卫>

大横厅、4房、6个飘窗，空间尺度进一步提升；三开间朝南，客餐厅和阳台相连，采光、通风效果全面提升。

2、东区韵和星辰，非成品整盘备案价15780元/㎡

东区纯新盘韵和星辰备案价首次公开，非成品整盘备案价15780元/㎡（毛坯价14780元/㎡+空气源热泵系统1000元/㎡[中央空调710元/㎡+地暖170元/㎡+新风120元/㎡）。

韵和星辰打造滨水宽境·绿色人居，由本土品牌房企恒通集团和国企扬州运和城投集团联手打造。

韵和星辰位于廖家沟生态公园旁，规划打造16栋楼，包含12栋小高层、4栋洋房，以及部分商业，项目三面环水，自然资源得天独厚，生态环境优越。

值得一提的是项目局部户型创新规划了空中庭院设计，户型建面约87-160㎡。

目前项目周边主要以二手房为主，纯新盘较少，郡宸府少量房源在售，洋房均价16583元/㎡起，叠加别墅均价18811元/㎡起。

周边想要换新房或者改善置业的朋友，可以重点关注。

3、生态科技新城保利堂悦，整盘装修备案均价15830元/㎡，销许已领，正在预约

生态科技新城保利堂悦整盘装修备案均价15830元/㎡（毛坯整盘均价14100元/㎡、地暖系统120元/㎡[不含锅炉]、新风系统110元/㎡、精装修1500元/㎡）。

首批1栋高层+1栋洋房备案均价13996元/㎡（毛坯整盘均价12266元/㎡、地暖系统120元/㎡[不含锅炉]、新风系统110元/㎡、精装修1500元/㎡）。

保利堂悦为央企保利在扬州的第二子，保利有30年开发经验，打造了1000多个项目；建造商是中建五局，也是大型国企，已有50年发展历史。

保利堂悦位于广陵三笑大道与龙王路交汇处，地块周围汇集红豆万花城市广场、三笑小学、杭集中学、杭集中心广场等众多醇熟资源。

项目占地面积为85063㎡，总建筑面积约210051㎡。据悉，项目规划打造26栋住宅，由12栋洋房，14栋中高层组成，户型建筑面积约86㎡-131㎡！

目前，保利堂悦已领8#、15#销许，正在预约！

当下，区域内在售新盘有景悦星辰与融悦春晓，待保利堂悦上市后，将形成三盘激战的景象，给予区域内地缘性客户以更多的选择。

4、二城海信·璞墅首批13栋叠加，装修备案均价20820元/㎡

二城海信·鸿扬世家毛坯房整盘平均价格14210元/㎡(电梯168元/㎡人防费[全标建设]428元/㎡绿色一星150元/㎡)、第一期成品房另加精装修1500元/㎡、第二期成品房在一期基础上再加地暖180元/㎡、第三期叠加另加中央空调320元/㎡、新风120元/㎡、地暖220元/㎡、精装修2700元/㎡。

项目共三期，共规划71栋住宅，包括洋房、小高层、高层、别墅等多种产品，共有2000多户，自带商业、办公，还自配了幼儿园。

三期叠墅案名已公开为海信璞墅，首批13栋叠加别墅装修备案均价20820元/㎡（毛坯17460元/㎡+中央空调320元/㎡+新风120元/㎡+地暖220元/㎡+精装修2700元/㎡）。

海信·璞墅位于二城板块，周边有大运河博物馆、扬子津公园等配套，距离万达广场也不远。

海信·璞墅户型建筑面积175-203㎡，目前正在预约中，高端改善客群可以重点关注。

5、华侨城·万科侨城里、天赋星辰、万科都会滨江，新一批房源备案价出炉

华侨城·万科侨城里毛坯房多层3幢备案价为15303元/㎡。

此外，西区新城天赋星辰，成品房整盘均价24960元/㎡，本次申报家庭活动室5000元/㎡，地下室5000元/㎡。

广陵新城万科都会滨江的整盘毛坯备案价18310元/㎡，本次申报1#、11#、16#高层、小高层，一房一价表格中可以看出备案价在1.3万/㎡—2.9万/㎡。

以上就是今天分享的全部内容，你最看好哪个新盘？欢迎大家在评论区留言讨论。