新政出台快一个月了,扬州楼市复苏之风愈吹愈烈。
在售楼盘和新地块都很紧缺的情况下,西区楼市一片火热,置业顾问疯狂晒单。
近日,我暴走西区六大楼盘,得到了最新动态:
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暴走西区6大楼盘:
新政之后,来访、成交都有了明显提升。
华建天祥:最近都有成交,至少每天一套。
华建天祥位于主城和西区之间,距离京华城商圈、三盛广场、蜀冈生态体育公园都不远。
置业顾问告诉我,新政过后来访和成交都有了一些提升,基本上每天都至少有一套成交,部分楼栋只剩下顶底层的房源了。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
目前项目洋房建面约125-185㎡在售,成交均价约2.3万/㎡;高层建面约99-143㎡在售,成交均价约1.9-2.3万/㎡。
京华艺树湾:即将开盘,认筹金约120万,均价20120元/㎡。
作为继京华艺树院之后的项目,艺树湾一直都备受关注。
置业顾问告诉我,项目预计10号认筹,认筹金约120万,预计18号开盘,首开7#、8#、9#,户型建面约122-185㎡,均价20120元/㎡。
从沙盘来看,首开的三栋楼距离梅岭京华校区更近。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
颐和公馆:目前主力135㎡户型在售。
颐和公馆当初也是西区明星项目之一,现在房源也越来越少了。
目前23#和30#在售,27#正在预约,25#未加推,成交价约19500元/㎡。
置业顾问告诉我,现在项目小户型基本上已经没有了,在售的主力户型是建面约135㎡。
奥园湖滨名都:目前在售只有二十多套房源。
虽说是工作日,但项目置业顾问也太佛系了,指着房源价格表告诉我,目前在售的就这些,只有20套左右了。
从表里看到,现在在售户型建面约114-190㎡,均价约1.5-1.8万/㎡,有不少已经贴上【出售】标志。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
华建天运:五月卖了30套左右。
置业顾问告诉我,新政来了之后,整个五月卖了30套左右,比之前要好一些了,而且武塘小区拆迁也带来了不少客户。
更重要的是,项目预计七八月份就能拿房,客户来了之后能看到现房,会更加放心,不用担心烂尾、不能交房等问题。
据了解,项目建面约119和113㎡洋房已经不多了,建面约119㎡高层、143㎡洋房高层还有选择余地,建面约105㎡高层还有一点,总体均价约1.6-2.1万/㎡。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
中信泰富锦上:一直很稳定,与其他楼盘客群不一样。
对于新政的实施,置业顾问表示,对锦上来说没什么影响,项目销售一直很稳定,平均每个月二十多套,无论是小面积还是大面积,都卖的还可以。
置业顾问告诉我,项目整体是以洋房为主,建面约110㎡小户型很少,作为改善型社区,业主很多都是公务员之类的,圈层比较纯粹,和其他楼盘不一样。
中信泰富锦上户型建面约110-170㎡在售,均价约1.9-2.4万/㎡,其中建面约125㎡比较受欢迎。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
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产品进化、品质提升
西区依旧改善称王!
从雅居乐富春山居到颐和公馆,从蓝湾华府到中信泰富锦上,从艺树院到艺树湾,西区在改善这条赛道上一路狂飙,高品质楼盘数不胜数。
尤其是在当下,越来越多的买房人开始偏向于“住得舒服”,外部有配套、内部有设施,物业上心、邻里和睦。
比如京华艺树湾在部分楼栋连廊设计了植物景观,每三层连廊之间进行垂直绿化,在有限的空间内尽可能的扩大绿化面积。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
比如华建天运准现房项目,预计七八月份交房,又是本土老牌房企,在不断有房企暴雷的情况下,让买房人更加放心。
比如中信泰富锦上打造的CLUB第三空间泛会所,让业主在居住的同时,更能享受生活。
比如华建天祥三玻两腔的落地窗,在隔音隔热的同时,也增强了私密性,还有GLC全效系统、两级过滤新风系统等,项目的高品质调性显露无疑。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
当下西区这些楼盘,已经不局限于【住】的理念,而是不断在【住得舒服】上狠下功夫,将扬州宇宙中心的人居品质进一步提升。
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商业、教育领衔的宇宙中心
西区依旧保持强势!
人居品质的提升是需要内外兼修的,开发商在进化,西区也在配套上添砖加瓦。
对于西区来说,最主要的两个就是商业和学校。
先看商业。
西区的商业在扬州真的难觅敌手,京华城、rmall、五彩世界、星耀天地等,组成了庞大的京华城商圈。
彼此之间距离又非常近,周边市民散步、骑车就能到达,避免了堵车的问题。
(图源3209)
再是学校。
商业发达的同时,西区的教育资源同样不遑多让。
这里汇聚了邗江实验小学新盛校区、梅岭中学京华城校区、育才小学西区校等众多名校。
都说现在各行各业内卷严重,孩子教育也是一样。
而西区优质且集中的教育资源,一下子集中了很多买房人的心灵。给予还一个优质、成熟的教育成长环境,已经渐渐成为买房的主流因素(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)。
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破旧迎新、规划曝光
西区2.0时代来了!
2006年,京华城建成,西区1.0时代启动;
现在,京华城新商业项目曝光、宁扬城际举行了开工仪式、多个片区即将改造,西区2.0时代来了!
2022年1月11日,扬州发布《邗江区2022-01、2022-02号土地征收成片开发方案(征求意见稿)》,涉及蒋王等多个区域。
(邗江区政府)
4月22日,邗江区发布《关于双桥街道武塘社区武塘组、陈庄组、蒋西组、田庄组城中村改造项目(蒋西组)国有土地上房屋征收决定》。
(邗江区政府)
京华城Living Mall二馆(京华城A1、A2地块)和京华城A3项目的规划已经出炉,京华城A3停车场封闭,A3项目正式开始建设开发,将吸引四面八方的人流奔赴于此!(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
飞机场部分地块已经上市,西区还有更多可能。
扬州现在新崛起很多区域,但不可否认的是,西区仍然有举足轻重的地位。
追赶西区,还有很长一段路。
(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
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