5月17日,江都区财政局、区住建局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。跟进扬州楼市相关新政,促进房地产市场平稳健康发展。
当下,新政发布已半月有余,市场是否有所回暖?近日,小编暴走实探江都热门楼盘,了解到最新一手消息,一起来看看~
01 江都楼市四面开花 出台楼市六条新政!条条是硬货…
一直以来,江都楼市表现不俗,购买力十分强劲!
近年来,江都中心城区可供出让的土地有限,因而伴随着城市外扩,利好不断兑现,江都楼盘分布呈现出四面开花的状态。
河西板块作为江广融合前沿阵地,有雅居乐·江城雅郡和信远·龙熙公元主力在售。
城北则主要聚集于新万达周边,有江淮府、东方又一城、亚龙湾花园等主力在售。
城南主要聚集于科创园板块,有悦都荟和中集禹洲江山赋主力在售,后有华建东辰接棒。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
5月17日,江都区财政局、区住建局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
《通知》根据市《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》文件精神,从刚需、改善、多孩家庭、外来人才等群众需求出发,放宽限购、放宽限贷、放宽限售,降低住房公积金贷款首付比例、提高住房公积金贷款额度等。
具体效果如何一起来看看~
02 黑马河西板块 雅居乐·江城雅郡迎来小回暖
江广融合背景下,河西板块宛如一匹黑马,在江都楼市中脱颖而出。
该板块毗邻生态科技新城,金湾快速路贯通南北,文昌东路、龙城路联通江都核芯与扬州市区,区域优势日益凸显。
因此,除了地缘性客户,还有不少泰安、杭集的拆迁户选择置业于此。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
此外,板块内雅居乐·江城雅郡与信远·龙熙公元都是江都区热销排行榜上的常驻选手!
①雅居乐·江城雅郡:河西大盘!价格优势明显!
2019年,扬州雅居乐先后斥资约20亿,连拿5块地,计划构建出一个超60万方的超级大盘——江城雅郡!
当下,雅居乐·江城雅郡一期、二期均已售罄,部分楼栋已提前交付。
据置业顾问介绍,项目三期高层已售罄,当下D7#10层小高层在售,面积段为92/116㎡,D2/C3/B3#洋房在售,面积段为126-175㎡。精装交付,均价在1.3W元/㎡左右。
据置业顾问介绍:刚刚过去的端午假期,江城雅郡成交量在十小几套,迎来了一波小回暖。他表示端午假期疫情有所好转,返乡置业的客户较多。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
/图源置业顾问朋友圈
此外,最近的楼市新政也为项目带来了比较正面的影响,前两天有两组客户就因为公积金提额加快了成交速度。
②信远·龙熙公元:去化近8成,一期最后两栋在售
2021年,信远·龙熙公元的出现打破了雅居乐在江都河西一家独大的局面。
项目共规划有四期,一期规划16栋住宅,分别是17层的小高层、以及8层、12层的洋房,截止目前为止去化近8成。
不久前,刚刚加推58、59号楼,为A地块最后2栋房源,建面约131㎡,毛坯交付,均价约1.3万/㎡。
据置业顾问介绍,项目销量一直不错,刚刚过去的端午小长假,龙熙公元成交量在10套左右。问及新政的影响,置业顾问表示,可能还需要一定的反应时间。
关于河西的这两大楼盘,雅居乐·江城雅郡价格优势更为明显,而信远·龙熙公元更靠近芒稻河,位置优势更为明显。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
03 热门科创园板块 华建东辰值得期待
在江都城南,一条文昌路,汇集着江都最鼎盛的人气。伴随着,沿线金奥文昌公馆的信任危机与金御文昌的火速去化,文昌东路沿线正面临着短暂房荒。
因而,科创园板块的中集禹洲·江山赋以及悦都荟就成为当下城南板块的主力在售楼盘。
①悦都荟:价格优势突出!刚需置业优选
悦都荟项目分为南北两个园区,共规划13栋住宅,包含9栋7-11层洋房以及4栋17-18层小高层。当下北侧一期基本售罄,二期正在热销。
当下,项目2#/5#主力在售,面积约为106/100㎡,均价在11500元/㎡。
据置业顾问介绍,悦都荟项目近期一直保持着1-2套成交量,端午节期间也成交了十多套。近期到访量有所提升,正在回暖。
/图源置业顾问朋友圈
②中集禹洲江山赋:大体量!刚需/改善多重选择
江山赋体量比较大,总占地约15万方,总建面约38万方,包含住宅、商业,北侧还配建了7栋人才房。
其中住宅规划45栋楼,有高层和5层、6层、8层、11层的洋房产品,共计2064户。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
当下,2#、3#、5#主力在售,为小高层产品,建筑面积约127㎡。据置业顾问透露,近期到访量有所提升,端午节期间有三十多组。
③华建东辰:华建江都首作,一号路楼盘接棒者!
除了以上两个在售楼盘,文昌东路上终于迎来了纯新盘——华建东辰!作为华建在江都的首作,十分值得期待。
据悉,华建东辰规划打造洋房、高层,户型建面约103~134㎡。
通透大气的现代建筑,大面积玻璃幕立面,将为江都楼市带来新的血液。华建·东辰江都金鹰展点现已开放,感兴趣的朋友可以重点关注!
04 万达、城北教育集中区加持 城北板块持续热销!
围绕着江都万达(在建)和城北教育集中区(在建),江都城北正在迎来新一波发展,中远&广厦&江建三强联合,在城北不断开拓新市场。
玲珑公馆火速清盘、东方上城即将售罄。亚龙湾花园和东方又一城成为接棒者,持续为想要安家城北的置业者提供着丰富的选择。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
①东方又一城:接棒东方上城,首开热销!
东方又一城,中远&广厦&江建在江都城北的又一幅作品,由15幢7/8层洋房及8幢18/25层高层组成,共966户。
不久前刚刚首开,推出了3#、5#、8#、9#、10#,户型建面约93-145㎡,均价在1.35万/㎡。
据置业顾问介绍,首开当天热销42套!去化速度较为可观。关于新政,置业顾问认为,因为项目刚刚首开,还没有看到明显作用。
②亚龙湾花园:大平层产品,改善置业者优选
亚龙湾花园同为中远&广厦&江建三强联合打造,区别于东方又一城,项目均为大平层产品,户型建面约180/200/260㎡,均价约1.4万/㎡。
项目规划4幢7层+6幢11层洋房,共216户。自1月首开以来,已经过两次加推,当下去化近50%。
眼下1#、6#在售,约180/200M2的大平层户型,1:1梯户比、专梯入户,3.15米层高,产品细节很亮眼。喜欢大平层的改善置业者可以重点关注。(本原创稿件来源:扬州生活网,未经许可不可转载!)
关于亚龙湾花园,置业顾问表示,对于高端改善产品来说,项目的去化速度可以说是非常优秀。
③江淮府:实景准现房,叠墅产品高端改善必看
当然除了,东方又一城和亚龙湾花园,江都城北改善置业还可以选择江淮府!
位于老通扬运河北侧,邻近江都主城,当下建面约157-244叠墅产品在售,实景准现房,今年买今年入住。
从当下实探的情况来看,江都楼市相对来说较为稳健,保持着良性发展状态。
各位置业者也可以根据自身状况对号入座,选择较为合适的楼盘。
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