公告发布！扬州这个老小区终于要拆迁了！居民…

位于扬州主城，市政府南侧；文昌路、扬子江路、维扬路三条主干道围绕，出行很方便；西侧、南侧两条美食街，好吃的让人走不动道……
这就是武庄小区。如今，这个已经建成25年的老小区即将拆迁，居民怎么说？一起来看看~

-01-

地处主城西优质地段

武庄小区拆迁在即

说到武庄小区，小编在这里必须提一下TA的地理位置。
武庄小区身处扬州市区黄金地段，周边新华中学、中医院等各类资源云集，被康乐新村、新庄新村等多个老小区包围……

东至扬子江路、南至秋雨路、西至康乐街（富达路）、北至杨庄河，如此金贵的地段，让住在武庄小区的居民生活很方便。
家门口就有利群时代超市，出门就是杂货店、餐饮店，往来公交线路也很多……

生活便捷度令小编万分羡慕，但是很多住在武庄小区的居民对这里的现状很不满。
打开市长信箱，搜索“武庄小区”等关键词，能看到很多很多网友留言，“设施老旧”、“停车难”等问题出现频率极高，他们时刻关心着拆迁/改造问题……
2023年1月28日网友提问：
扬州秋雨东路武庄小区今年会拆迁吗？
2022年2月18日网友提问：
我是武庄小区的居民，武庄小区是城中村小区，年限久远且停车困难，外来人口多且杂管理难，且在市政府门口，严重影响市容市貌。现在同属双桥街道的武塘社区开始拆迁，想咨询一下武庄小区有没有拆迁计划，有的话具体什么时间？

近期，新消息传来！
2023年3月24日，邗江区政府发布三条公告，包括双桥街道武塘社区武庄小区城中村改造项目选择征收服务机构报名的通知、选择拆除公司报名的通知、房地产价格评估机构报名的通知。这也意味着，武庄小区拆迁已提上日程！

根据公告显示，双桥街道武塘社区武庄小区城中村改造项目，东至扬子江路、南至秋雨路、西至康乐街（富达路）、北至杨庄河。
项目涉及住宅61户，非住宅23户，共计约84户，搬迁面积约为32000㎡，该项目拟定为二个标段进行征收。

目前，小区西门和内部都贴了补偿公告和拆迁改造范围。其中补偿公告显示，分为货币补偿和房屋产权调换：
1、对被征收房屋价值的补偿，由该项目依法选定的房地产评估机构确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、选择货币补偿的，按照被征收房屋的价值增加 20%进行补偿。
3、选择房屋产权调换的，按照被征收房屋的合法建筑面积进行产权调换，与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
本次房屋征收用于产权调换的房源: 被征收房屋为住宅的，以新盛街道泰和佳园三期作为产权交换的房屋(国防路与泰和路交又口西北侧)，户型125㎡；
被征收房屋为非住宅的，商铺以昌建广场作为产权交换的房屋(邗江区京华城路 276 号)。
被征收人按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房，用于产权调换房屋的价格由该项目依法选定的房地产评估机构确并对外公布。
4、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿房屋被依法征收的，其国有土地使用权同时收回。

根据改造范围显示，武庄小区此次拆迁不仅有住宅，还有南侧和西侧的沿街商铺，以及东侧部分区域。

-02-

实探武庄小区，年代感满满

武庄小区1998年建成，作为25年前的老小区，这里的大部分居民与小区共同成长。

小区一位居民告诉我，其实武庄小区一开始是拆迁户的自建房。
曾经，他们沿着秋雨路居住，后来遇到拆迁，沿街变成了商铺，便向内搬迁。当时，没有安置房这一说法，居民自建新房，武庄小区也就渐渐形成。

在武庄小区，几乎家家户户都是这样的单门独院设计，相比于高层的商品房，对于老年人来说这样的住宅会更舒适。
因而面临拆迁，不少老人表示不想搬走。

但仔细看来，武庄小区的居住环境的确不尽人意。
抬头看，各种电线电缆盘旋在房屋四周，悬挂于电线杆上。

狭窄的通道，对于有车一族来说是一个巨大的挑战。

此外，这里因为优越的地理位置、较低的房租，吸引了一大批外来人口驻扎。
居民把自己闲置的屋子租给租户，低价的房租给了异乡人最大限度的宽容，也让居民多了一笔可观的收入。
他们的到来让这里变得繁荣起来，日常所需的洗衣店、理发店、维修店、餐馆等数不胜数。

在这里，很容易被这里的传统邻里氛围所感染。
吃过早饭会有老人和小孩出来晒太阳，坐在小板凳上聊聊家长里短，熟人见面说一句：“去干嘛呀？”“吃过呐？”日常的聊天被扬州话一渲染，立马变得亲切。

眼下，街坊邻居的主话题变成了“拆迁”，不少居民表示并不愿意搬到西区新城，如果最终选择货币补偿，他们更想在周边买房子。

城市在不断更新，生活在一直前行，秋雨路上保留着最原始的鲜活气，却也跟随着时代不断弥新。
去年同期，武塘城中村在挖掘机的轰鸣中渐渐消失，变成一幅幅地块上市，等待新一轮变革。也有部分小区在改造中，面貌再一次得到焕新。

今年，武庄小区上也将上演一场巨变，不久的将来居民将在崭新住宅区，开启新的生活序章。

最后说：如果你是武庄小区居民，你会选择货币补偿还是房屋产权调换呢？