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楼面价11060元/㎡!沉寂许久,扬州万元地项目即将公开!

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楼面价11060元/㎡!沉寂许久,扬州万元地项目即将公开!

发表于 2023-4-26 14:19:24 只看大图 阅读模式 倒序浏览
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湾头万元地、纯新盘中海翠语江南,终于要重新启动了!
据最新消息,中海翠语江南预计将于2023年4月29日正式公开售楼处。
中海翠语江南自2021年4月21日拿地之后,经历了案名公布、规划出炉、展厅公开、规划更改,中间还有长时间的沉寂,如今终于再次亮相。
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湾头曾因四幅万元地,在扬州楼市大放异彩;如今只有招商璟萃在售,不知道中海翠语江南能否带领万元地项目打一个翻身仗。
一波三折,万元地项目中海翠语江南重新启动。
熟悉扬州楼市的买房人应该都听过中海翠语江南,曾经湾头赫赫有名的万元地项目之一。
但项目从拿地到即将公开的过程,却是一波三折。
1、拿地
2021年4月,湾头GZ275住宅地块成交,成交楼面价11060元/㎡。
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2、案名
2021年9月,GZ275案名曝光——中海翠语江南。
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3、规划
2021年10月,中海翠语江南规划出炉。
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4、展厅
2021年10月,中海翠语江南城市展厅公开。
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2022年初,小编实探时,置业顾问介绍,项目预计2022年5、6月公开营销中心,8、9月份首开。
但中海翠语江南却进入长时间的静默期,一直到2023年。
5、重启
2023年初,中海翠语江南发布招聘海报,其中重点提到“具有别墅销售经验者优先”。
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6、变更
2023年3月,中海翠语江南规划调整,与原先规划相比,项目建筑高度、建筑楼栋、建筑密度都有不同程度的变化。
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7、公开
2023年4月29日,中海翠语江南售楼处即将公开。
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售楼处即将公开,打造140-240㎡新院墅。
中海翠语江南位于湾头镇长安路南侧,与万科华鸿如园隔路相望;周边有湾头中心小学、湾头中学、湾头医院、江广快速路等。
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项目售楼处位于地块东侧,目前路边已经有中海翠语江南的竖标,比较显眼。
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相较于一般的售楼处,中海翠语江南售楼处进出通道比较宽敞;项目与万科华鸿如园非常近,二者都有叠墅产品,未来或许是正面交锋的竞争对手。
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中海翠语江南售楼处主体已经完成,部分区域还有工人在施工。
售楼处内部也已经完工,置业顾问介绍,项目售楼处会在4月29日正式开放,到时候现场还会有很多活动。
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中海翠语江南规划有30栋住宅,其中25栋叠加,户型建面约140~240㎡,上叠有露台、中叠有入户花园、下叠有地下室;5栋15-18层高层,户型建面约107~115㎡。
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项目整体采用宋式建筑风格,外立面整体简约通透,既有中式屋檐设计,也有宋代简约雅致的审美。
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高层建面约115㎡,2+1室两厅两卫>
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高层建面约107㎡,三室两厅两卫>
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建筑面积约140㎡下叠户型>
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乡镇湾头,依旧底气十足。
2021年,湾头强势诞生四幅万元地,招商蛇口、中海等一众头部开发商在此落子;万科·华鸿如园等高端改善盘强势上新,湾头在扬州楼市中抵达了前所未有的高峰。
随后楼市全面进入低谷,经过长时间的沉淀、积蓄以及新政出台,楼市开始慢慢恢复,中海翠语江南也开始重新出发。
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其所在的湾头,虽然是乡镇,但依然有十足的底气。
①坐拥黄金水岸线和优质生态资源。
湾头,处于京杭大运河与凤凰河之间,中部有廖家沟穿镇而过,水域资源异常丰富;湿地、湖泊、草坪,坐拥黄金水岸线。
最北面的茱萸湾风景区,是近90%的扬州人都打过卡的亲子游玩聚集地。
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②两大CBD新城在此交汇,坐拥丰富城市资源。
作为江广融合新C位,广陵新城、生态科技新城两大板块在此处交汇。
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扬州东站、江广快速路建成通车,打通区域的交通命脉。
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SM城市广场即将开业、韵河湾24H漫生活街区项目亮相、华师大附属初中/高中强势进驻、新妇幼医院即将投入使用……
生活配套全面升级,也为湾头提供强有力的后劲支持。
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③古镇新生,特色小镇正在崛起。
早在2017年,“茱萸湾公园-湾头古镇”5A级风景区的概念就已经被提及。相关项目总投资达57.73亿元,是省重大项目、省PPP示范项目、省重点及特色城镇保护与发展项目!
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经过几年的不懈努力,现在的湾头镇在迎宾路、长安路、玉器西路、玉器南路及茱萸湾路完成了明清风格的改造,形成集古镇改造、玉器产业旅游、观光为一体的产业集聚区!
湾头玉文化创意园的琢玉之声将“扬州慢”化为实景,“天下玉、扬州工、源湾头”天下传唱。
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此外,总投资7000万的工业遗址产业园,已建成开始招商;壁虎河精品酒店、大运河文创园主体工程基本完成。
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四幅万元地,还剩下两幅地块未启动;湾头还需更多时间,汇聚更多资源、吸引更多购买力。

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