2022年底,邗江区政府官网一则《高新区万达广场交通影响评价项目招标公告》,让周边居民欣喜不已:万达广场要来了!
如今高新区商业匮乏,万达广场如果成功开业,将填补区域商业空白,成为扬州向南一个商业标杆。
公告发布至今,半年已过,万达所在地块暂未动工,官方回复“如成功招引相关项目将及时发布相关信息”。
高新区万达广场真的会来吗?
公告发布半年,万达地块尚未动工。
2022年底,邗江区政府官网发布《高新区万达广场交通影响评价项目招标公告》,其中表明高新区万达广场位于【中心河南侧,吉安路西侧,宏溪路北侧】,占地面积【29142平方米】。
根据这两个条件来看,高新区万达广场应该就是2022年7月成交的西南区GZ365商业地块。
2022年7月29日,西南区GZ365商业地块被景兴建设拿下,成交总价约0.74亿,成交楼面地价约1353元/m²。
而这幅地块的位置、面积,乃至于背后企业,都与公告中的高新区万达广场一模一样。
与此同时,紧靠的GZ362、GZ363两幅住宅地块被景兴建设联手恒通一起拿下,成为如今的纯新盘【兰亭绿洲】。
兰亭绿洲围挡上已经清晰的写明:毗邻万达广场(规划中)。
然而发布公告至今已过去半年左右,万达所在地块仍未有动工迹象。
商业地块与住宅地块之间用蓝色板房进行了隔断,地块杂草丛生,中间部分区域已经形成了积水。
与此同时,与商业地块紧靠的纯新盘兰亭绿洲正在紧锣密鼓的建造中,项目售楼处已于6月底正式公开。
与项目围挡不同的是,兰亭绿洲最新的区域示意图中,高新区万达广场地块被标注为“商业综合体”。
丨来源于兰亭绿洲公众号
有市民询问高新区万达广场何时开工,市长信箱最新回复显示,“如成功招引相关项目将及时发布相关信息”。
这意味着高新区万达还未成功招引。
丨来源于市长信箱
部分汊河居民在市长信箱表示,“汊河镇没有好的综合体”,“想去附近转下,还得跑蒋王、万达那边”。
可见区域居民非常希望万达广场成功落地。
丨来源于市长信箱
由西向东,万达广场逐步布局全城。
万达广场在扬州的布局,已经深入到各个区域,由西向东,一览无余。
二城万达:
2017年12月,西区邗江万达广场正式开业,“二城万达商圈”渐渐形成,一度成为仅次于京华城商圈的繁华中芯,成为扬州商圈中不可忽视的中坚力量。
蜀冈万达:
2020年12月,西区新城蜀冈万达广场正式开业,这是扬州第二座万达广场。
蜀冈万达是西区新城商业的代表,京华城不再是区域居民的唯一选择。
江都万达:
2022年11月,江都万达广场正式开业,江都北区配套迎来重大突破。
江都万达是全国首批第四代万达广场,也是江都第一座有负一楼商业的综合体。
至此,扬州已经拥有三座万达广场,如果高新区万达广场能成功开业,将是扬州第四座,能全面提升区域商业能级。
商业匮乏,高新区亟待全面提速。
细数扬州的商业,西区京华城、二城万达、主城文昌阁万象汇、东北区吾悦广场等,都是各自区域的商业巨舰。
扬州向南的高新区,高仕第温泉酒店、汇金谷、江扬·太平洋繁华里、万星谷、锐城商业广场等商业汇聚,但没有一家能成为区域商业的领头羊。
江扬·太平洋繁华里
项目总占地约2万㎡,总建面约9.7万㎡,项目规划由3层商业街区和1栋17层办公、2栋22-23层公寓组成,规划打造扬州大学城首家文创、潮奢、网红打卡圣地。
项目围挡上写着“2023年5月 敬请期待”,然而6月即将结束,项目依旧没有进展。
项目工地内已经成为花草树木的天下,大自然气息将商业气息彻底掩盖。
万星谷
相较于江扬·太平洋繁华里,万星谷进度很快。
万星谷是星汇名邸的配套商业,总建面约29621㎡,其中地上8层总建约18860㎡,地下2层总建约10761㎡。
项目1-2层为综合体商铺产品,3-6层为4.5米loft挑高公寓、酒店、办公产品,7-8层为3.6米挑高公寓、酒店、办公产品。
2022年10月10日,万星谷举办招商发布会上,环球有约、华为、COCO奶茶、老乡鸡、米兰麦田等品牌正式签约。
如今项目主体已经正式封顶,相信很快能与周边居民相见。
高仕第温泉酒店
高仕第温泉酒店已经开业,酒店按照国家高星级标准兴建,是集商务、会议、住宿、温泉于一体的综合性商务休闲酒店。
总体来看,高新区不仅缺乏商业,更缺乏能起带动作用的领头羊商业。
现有的汇金谷、苏果超市、锐城商业广场以及沿街商业,能满足居民日常基础的生活需求,但更高层次的吃喝玩乐购一条龙服务,区域内暂时很难实现。
【4步走】升级模式,扬州向南不再“偏”!
不只是商业,以产业为先导的高新区,正在交通、人居、教育、商业四条大道上飞驰。
交通更便利>
要想富,先修路。
曾经的高新区是【偏远】的代名词,“城南快速路向南都是工厂!”,这是不少人的最初印象。
如今高新区各条崭新的道路投入使用,银柏路、祥园路、吉安路等刷新了区域道路的颜值。
此外,宁扬城际汊河站设立,让这里成为了扬州通向南京的重要节点。
从这里出发,向北是西区和扬州西站,向西则是仪征、直通南京仙林。
与全国性大都市成功接轨,【高新区速度】越来越快,已经无法阻挡。
人居更有品质>
道路畅通,人气更容易聚集。
近年来,世茂、恒通、景兴、万科等房企先后落子汊河,万科更是在2017年就已布局。
如今的高新区商品房林立,万科金色新著品质依旧、中书华邸已交付、璀璨星辰准现房在售、兰亭绿洲正式公开.....
区域宜居属性再升级,未来人居高地已经显现。
教育更完善>
居民变多了,孩子也会跟着增加。
2022年9月,华师大邗江实验小学新校首批师生亮相,高新区终于迎来了新学校!
在此之前,这里只有一所高新区幼儿园,如今在汊河综合片区内,还有两幅教育用地,如果未来建成初中和高中,区域将囊括大学之前的所有教育。
全面发展的高新区,商业是其中必不可少的一环。
你认为万达广场能成功落户高新区吗?欢迎在评论区留言讨论哦。
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