7成下跌！扬州371个小区房价曝光！你家是涨是跌？

部分小区跌破1万/㎡

刚刚2023年扬州10月份最新房价曝光

扬州10月二手房参考均价12460元/㎡

扬州9月二手房参考均价13227元/m2

比上月下跌5.80%↓

比去年同期下跌10.93%↓

/图源房天下

近日，小编花了一整天时间

为大家整理了扬州

近370个小区的二手房挂牌均价

帮助还未买房的朋友提供买房参考

帮助有房的朋友及时了解区域房价

快来看看你家是涨是跌！

注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；
4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、邗江区219个二手房小区房价曝光！近7成小区下跌！

价格方面，根据安居客数据显示：邗江10月二手房挂牌均价14202元/m2，环比上月下跌0.66%，同比去年同期下跌6.12%。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

本次邗江区统计的219个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有67，下跌的小区有148个，还有4个小区二手房挂牌价持平。

统计发现，邗江区的郡王府（别墅）、扬州天下（别墅）等豪宅挂牌价靠前。

跌破1万/㎡的小区，基本都是以一些无学区加持的老破小或配套相对欠缺的小区为主，比如宝能睿城、九龙湾润园等小区房价都在8000-9000元/㎡左右。

二、34个小区上涨！113个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

价格方面，根据安居客数据显示：广陵10月二手房均价13285元/m2，环比上月下跌0.2%，同比去年同期下跌6.13% 。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

本次广陵区统计的152个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有34个，下跌的小区有113个，还有5个小区二手房挂牌价持平。

统计发现，广陵区的南门新村、蓝湾学府等豪宅挂牌价靠前，大多为名校学区房。跌破1万/㎡的小区，基本都是以一些配套相对欠缺的安置小区为主，比如翠月南苑、翠月北苑等小区。

三、“金九”旺季效应显现，9月上中旬二手住宅成交出现上涨

成交方面，从近一年扬州二手住宅销售价格指数环比变动情况来看，从2022年9月份至2023年2月份，扬州的二手住宅销售价格指数环比一直处于下降，但降幅逐渐呈现收窄趋势。

2023年3月份，市场活跃度升高，销售价格指数环比出现上涨，涨幅为0.6%，这也是近一年内唯一上涨的月份，而下降幅度最大的月份为2023年8月份，降幅为0.8%。

9月是楼市传统置业旺季，扬州二手住宅成交迎来上涨。扬州房地产信息网公示数据显示，9月中上旬，市区二手住宅成交889套，与8月同期相比上涨16.1%，成交面积为8.49万方，与8月同期相比上涨13.5%。

从各区域成交情况来看，仍是西区与东区大幅领先，分别成交315套和272套二手住宅，成交面积分别为3.23万㎡和2.57万㎡。

从备案情况来看，丰和佳园、汤汪花园、扬子新苑、新桥华庭、新城花园等低总价刚需小区排名靠前。

据中介介绍，7、8月份的气温比较高，所以购房者看房的积极性一般，到了9月份，带看量有了显著的上涨，这在成交量上也有所体现。

那么银十月，扬州二手房市场能否延续这种上涨趋势呢？让我们拭目以待~