公告发布！扬州这个近30年老小区终于要拆迁了！

扬州这个近30年老小区终于要拆迁了！

近期，东南新城化工新村张贴赔偿方案公示；同时市长信箱回复显示，小区正在办理房屋征收的前期手续。

居民期盼已久的拆迁终于到来！



赔偿方案公示！化工新村即将拆迁！

在化工新村小区门口，【扬州市广陵区人民政府关于文峰街道化工新村地块项目国有土地上房屋征收项目征收补偿方案报告】正在公示。

一、房租征收范围：

东至渡江南路、南至七里河、西至七里河支河、北至渡江南路90号大院南院墙红线范围内国有土地上的部分房屋及其附属物(详见地块征收红线图)。

二、房屋补偿方案征求意见期限:

2024年1月16日至2024年2月15日。

三、房屋征收补偿方式和原则:

1、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换房源地点暂定为杉湾花园、联谊南苑，另提供配建商品房等房源供被征收人选择。

2、工业用地非住宅房屋按市场化评估，原则上采用货币补偿方式。特殊情况在符合产业政策、城市规划及相关政策的前提下，可选择其它安置方式。

四、其他相关费用：

1、住宅房屋搬迁补助费，按被征收房屋合法建筑面积30元/平方米计算，每户不足1500元的补足至1500元；

2、被征收人在征收补偿方案规定的搬迁期限内签订征收补偿协议并腾让交房的，按每户3万元给予搬迁奖励费。

随着周边城市更新步伐的加快，化工新村在一片新建筑群中格外显眼。

从2021年开始，就有居民在询问化工新村拆迁计划。



而年久失修的化工新村也出现了各种问题：房顶漏水，房屋受损，墙皮脱落等等。

值得注意的是，这样的老小区居民以老年人为主，破损的房屋将会极大的影响生活。





建成近30年终于拆迁，不舍与无奈相互交织。

从现实居住角度而言，化工新村真的需要拆迁了。

据了解，化工新村建成于1998年，距今已有26年；在东南新城全面更新态势之下，这样的老小区会越来越少。



化工新村的破败与没落，只有实地探访才能真正感觉到。

老小区独有的味道>

如今想进入化工新村，只有沿着渡江南路才能找到入口。

一条长长的小路，仅允许两辆汽车同时经过，还得万分小心，即使再小的剐蹭也会心疼不已。



当然这样老小区从来不缺乏停车高手，尤其是在狭窄的居民楼下，多年的进出已经让他们熟能生巧。



内部巷道可以让孩子在这里放肆的奔跑、玩耍，厉声的呵斥和逗趣的笑声交替而起。



种菜似乎是中国人与生俱来的天赋。

在化工新村，不仅能在门口种植，也能寻到一片土地大面积开垦；尤其是在冬天，无需去菜场，就能品尝到雪后更清香、更甘甜的蔬菜。





这种老式煤炭炉，恐怕城市里很多年轻人都没看过。

滚烫的炉子、黑色的煤炭、呜呜冒气的炖锅，还可以在炉膛儿底下的炉灰里扔俩红薯，烤熟了扒拉出来，剥皮了吃，香香甜甜，绝对的美食。



化工新村毕竟二三十年了，内部公共设施非常稀缺，转了一圈下来只看到两组这样的石凳石桌。

夏天还能接受，但在现在这样的冬天，根本无法使用。



老小区时间的痕迹>

如同人一样，时间在化工新村身上，留下了许多印记。

抬头就能看到这错综复杂的电线，线路归属情况复杂，很多线缆因为年头太多，已经看不出明显标志，这些网线不仅杂乱无序，还普遍存在线体老旧等问题，不及时整治处理，存在安全隐患。



脱落的墙壁，不仅有高空坠物的风险，长时间没有修补，也会影响墙体防潮功能。



【没有电梯】，是老小区的症结之一。

年轻人爬楼可以当做锻炼身体，但对于老年人而言，则是很大的挑战。

现在很多老小区都已装上电梯，但对化工新村而言，并不太现实。



首先这里墙体年久失修，周边新小区的建设对化工新村的楼体造成了一定的影响；其次部分楼栋间距狭窄，不具备装电梯的条件。



当新老小区同框时候，对比感会更强烈，也更加坚定了居民想要拆迁的决心。



住宅+工业遗存，化工新村将彻底改变！

根据现有资料显示，化工新村早就内纳入七里河二期拆迁计划。

未来七里河公园二期将包含两大区域：“小区建筑区”和“工业遗存建筑区”。



工具三厂工业遗存区已经开始建设，相信化工新村的改造也将很快开始。



如今，以化工新村-七里河为中心，东南新城正发生翻天覆地的变化。

化工新村周边学校、商场、公园以及不断迭代的住宅群，后期发展空间潜力巨大。

联谊批发市场更新，大面积住宅来了！

随着联谊批发市场搬迁，区域环境面貌迎来重大提升！



曾经的脏乱差消失不见，未来取而代之的将是一栋栋崭新的住宅和丰富的商业。



教育资源大提升！

随着新东花园小学投入使用，东南新城教育有了显著提升！



不只是东花园小学，新工人新村小学正在建设中、朱自清中学改扩建工程正在建设...书香之气将飘向全城。



古运河畔，新豪宅圈来了！

随着上河殿、宏景台、天誉融园开盘，590区域正式进入豪宅时代！

大平层、叠墅层出不穷，即使是洋房，也都有极高的品质，高层项目几乎在这里绝迹。

此外，GZ532、GZ533、GZ536、GZ540等涉宅地块即将上市，区域人居品质将大踏步提升。



很多人都说现在拆迁不比以前，再也不会一夜暴富了。

如果你是化工新村居民，你会选择货币补偿还是房屋产权调换呢？