刷屏朋友圈！房贷利率要上调？刚刚我摸底扬州多家银行发现…

5月，扬州楼市迎来重大利好，多家银行房贷利率大降，下调至4.25%！

然而自端午假期开始，小编在朋友圈就刷到多条消息，称目前中国银行利率已经暂停4.25%，上调至4.45%；且苏州、南京等多地利率都在上调。

一时间人心惶惶，刚触底的房贷利率又要涨了？买房好时机转瞬即逝？

刚刚我摸底扬州各大银行最新房贷利率，发现截然不同的答案：中国银行房贷利率并未上调，且各大银行首套房利率已全面降低4.25%起。

此外，苏州、南京、南通等其他城市利率上调也多为谣言。

01.
扬州房贷利率上调？假的！
刚刚10家银行最新利率曝光

5月15日，央行发布通知：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点！

5月20日，央行超预期降息，5年期LPR从4.6%降低到4.45%，较上月下调15个基点。这是2019年8月LPR改革以来，LPR的历史最低记录。

消息一出，扬州各大银行立即跟进，房贷利率大降，首套房首次贷款最低房贷利率为4.25%起，同时扬州城区出台新政。

然而这两天，朋友圈、各大买房群又被一些房贷利率上调的截图刷屏了：

“中国银行利率4.25%暂停，已经上调至4.45···”

刚触底的房贷利率又要涨了？难道4.25%的利率真是昙花一现？

刚刚我致电扬州各大银行，工作人员均表示“目前没有收到房贷利率将要上调的消息”。

“利率以后会不会上调，谁也说不好，但是就目前来说，我们并没有收到通知。”

目前扬州主流银行首套房贷款利率已全面降至4.25%，二套房利率5.05%起，具体还要参考买房人资质。

各大银行额度充足，下款速度很快，材料齐备的话，三个工作日即可放款。

更为重要的是，在5月31日国务院发布33项重磅举措中，明确提到，继续推动实际贷款利率稳中有降！

在用好前期降准资金、扩大信贷投放的基础上，充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端，继续推动实际贷款利率稳中有降！

也就是说，扬州的房贷利率短期内基本不会上浮，甚至可能还有继续下调的空间。

除了扬州以外，上述提到的还有苏州、南通一些地区要回调房贷利率的，地方相关自媒体也进行了辟谣。

南京：暂未收到与南京房贷利率上调有关的消息，目前仍按照现有政策执行。

无锡——没收到通知，目前执行的首套仍然为4.25%；

徐州——经市行、省行确认，利率上调是子虚乌有；

苏州——银行没有收到通知，目前首套首贷最低仍为4.25%。

/图源南通

所以以上朋友圈的消息基本上可以确定是一则谣言了，大家也不必过度焦虑了。

02.
成交量上涨！纯新盘入市！
扬州楼市迎来小回暖！

新政接连刺激下，近期扬州新房成交情况到底如何呢？

近日，小编朋友圈内各置业顾问成交喜报不断。

团队实探东北、西区、二城等热门区域，各大售楼处也均表示新政发布后到访量增加，迎来一波小回暖。

当然相较于成交截图，数据更能说明一切。

6月开始，除了端午节假期期间，其他时间段市区商品房每日成交都超过20套。

其中7日、8日、9日三天日成交超40套。9日最高，达到了43套，相较于新政发布前的数据有着明显的提升。

可见在5月份的众多政策利好下，扬州市场已经渐渐有了起色，买房人的信心增加，各大开发商也不再捂盘，纷纷开盘入市！

上个月，新能源·云潮望、保利堂悦等楼盘都纷纷迎来首开。

本月，扬州还有2家楼盘将迎来首开，分别为：华建·未名园和京华艺树湾。当下，这两个楼盘已开启认筹，是否需要摇号，让我们拭目以待！

在售房源方面，618年终大促在即，不少楼盘已跃跃欲试，释放出了一口价房源。

那么当下能不能买房？

今年以来，各地购房支持政策持续出台，从非热点城市扩展到热点城市，优惠力度空前，确实是近些年买房的优质窗口期。

如果你有购房需求，扬州首套房利率最低还是4.25%，不少楼盘的优惠力度也非常大，还是可以挑挑看的~

最后，还是要跟大家说，理性购房。

有切实的买房需求，当前的政策友好，优惠还在，买没问题。但千万不要因为一些不理性的“焦虑”情绪影响买房判断。

毕竟，在购房成本本就处于高位的今天，买错房比没买房更焦虑。