首开即罄，日销2亿！解读主城墅居神盘现象级热销基因

10月18日，维投·山河序于京华城芯稀贵土地之上迎来首推入市，7栋35套建筑面积约148-208㎡宋韵联排再次在“无正式售楼处、无示范区、无样板房”的情况下，2小时内全部售罄，单日成交金额近2亿，在400万-700万量级别墅市场中创下现象级销售答卷。

基于首批联排别墅的供不应求，项目果断响应市场需求，计划将在月底紧急加推二批次联排别墅，为更多渴望主城墅居的奋斗者留足机会，这也再次印证“山河”系列的红盘基因与主城低密墅居的价值内核。纵观扬州楼市近20年，能够实现联排别墅“即开即罄”红盘传奇的，前有维投·山河颂、今有维投·山河序，这样的绝对实力堪称王炸。

维投·山河序自案名发布以来，凭借“京华城芯+宋风墅居”的高品质楼盘定位，迅速成为主城改善市场的话题焦点。不少曾关注山河颂的老客户第一时间咨询，新客户也因“主城低密墅居”的稀缺标签属性主动到访；产品发布会的召开，宋式美学设计、1.27容积率低密规划、高附赠空间等细节曝光后，市场热度再攀新高，仅月余预约客户便突破200余组，再次成为现象级红盘。

开盘当天，维投地产换房中心（营销中心）一早便有客户等候；选房启动后，现场房源一抢而空。此次维投·山河序再次在“无正式售楼处、无示范区、无样板房”的情况下，实现“首开即罄”的火热态势，再次刷新扬州高品质住宅市场的热度峰值，“山河”系列作品的“爆款流速”更是让一众没有选到首批次房源的客户在现场追问起下批次加推时间，现场客户直言“主城联排别墅本就稀缺，维投国企品质更是放心，没抢到太遗憾，一定等下一批次的机会”！

维投·山河序首开即罄的盛况，绝非偶然的市场热度，而是维投地产“精筑主城人居”价值内核的必然呈现。从维投·山河颂“三开三罄、月销3亿”到维投·山河序“首开秒清”，“山河”系列始终以“国企担当为基、主城资源为核、产品匠心为芯、优质服务为翼”，精准回应扬州改善客群的核心诉求，以四大维度重构主城联排的价值逻辑。

热销基因一

国企担当 · 深耕主城高品质改善需求

扬州维投控股集团作为邗江区属重点AA+国有企业，紧紧围绕区委、区政府决策部署，紧扣“做强做优做大”目标定位，深耕不辍推进国企改革向纵深突破，以“龙马精神”践行“实干为先、笃行致远、驰而不息、久久为功”的企业核心价值理念，全速开启“二次创业”转型发展新征程，全力打造区域性领先国企地产标杆。

作为邗江区属国有公司维扬发投旗下全资子公司，维投地产打造的“山河”系列，以“在好地方建好房子”为目标，始终紧扣扬州城市发展中“高品质改善”的核心需求，秉持“超前半步”的产品设计理念，差异化定位突破市场红海，精准对接家庭全周期居住需求，围绕“高品质、高附赠、高标准”三大内核匠筑作品。

从合作打造扬州山姆会员商店这一城市商业地标，到维投·山河颂“三开三罄、月销3亿”的现象级表现，再到如今维投·山河序“首开即罄，日销2亿”的爆款神盘，“山河”系列用成绩证明了国企的规划远见与兑现能力。此次维投·山河序项目更是延续红盘基因，从宋式建筑符号的精准转译，到低密社区的规划落地，再到以旧换新政策的贴心护航，全方位降低改善门槛，用国企稳健与匠心，为购房者筑起“买得起、买得对、买得好”的人居保障！

热销基因二

京华城芯 · 两公里全维生活配套加持

项目择定京华城蒋王芯核心区位，坐拥“两公里黄金生活圈”。交通上，真州路、博物馆路、润扬快速路、城南快速路交织成网，高效链接全城；商业上，京华城商圈、万达商圈覆盖，扬州山姆会员商店、润茂大润发、邗江区政务服务中心近邻，政务办理、日常采买与高端消费无需远行；生态上，师姑塔体育公园、半岛公园等城市生态绿肺，兼具“繁华与静谧共生”的先天禀赋，占据主城难得的全维品质生活高地。

热销基因三
硬核产品 · 低密有天有地联排墅居

维投·山河序以1.27容积率，规划打造建筑面积约148-208㎡联排别墅、叠加产品，项目由国内知名团队上海柏涛建筑设计公司操刀，将“方格挂䈋、钩窗阑槛、避风䈋”等宋式建筑符号以现代手法转译，通过对宋式构造细节、庭院布局的创新运用，将宋代雅士的生活场景与审美融入社区规划，让宋韵在现代生活中焕发生机，归家动线亦成为穿越宋画般的雅致之旅。

社区规划的下沉式全功能会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等社交场域，与园内景观动线呼应，实现宋代文人雅趣与当代人居需求的跨时空对话。

在空间实用性上，项目精准聚焦高端改善客户需求，通过“大花园、三开间、高附赠”三大硬核产品力，实现联排首开告罄的热销佳绩：户均百平米以上的私属庭院，可打造亲子乐园、户外茶室、长者菜园，实现“有天有地”的院居梦想；最大约10.7米南向三开间，搭配首层层高约3.6米，让阳光铺满客厅与餐厅，解决了传统别墅采光不足的问题；高附赠空间更是刷新客户想象——地下约5.5米挑高空间可隔为两层（最大赠送约108㎡），餐客厅挑空赠送（最大约43㎡），星空露台全赠送（最大约90㎡），实现148㎡户型实得面积超400㎡，208㎡户型最大实得面积更是突破800㎡，完美适配四代同堂、兴趣拓展等多元需求。

热销基因四

万科物业 · 优质服务力守护尊崇日常

维投·山河序携手万科物业，为业主带来全周期暖心守护。未来将以专属管家服务、24 小时需求响应，将细致关怀融入居住日常；同时通过有温度的社区氛围营造，让业主在享受宋风墅居质感的同时，更能长久感受安心、舒心的生活体验，为理想人居加上“品质服务”的重要砝码。

维投·山河序首开的热销，不仅是“山河”系列红盘基因的延续，更是“文化+地段+产品+服务”的深度融合。目前，为满足未抢到首批次房源的客户需求，项目二批次建面约 148-208㎡宋韵联排已进入筹备阶段，即将加推，为更多城市奋斗者提供主城墅居机会。

同时，维投地产“以旧换新”政策持续护航，全维度提供服务保障，实实在在降低改善门槛。此外，开山之作维投·山河颂，建筑面积约98㎡、118㎡高赠明星户型持续热销，其中118㎡做出了160㎡的空间气度，成为改善客群的品质之选；迭代力作GZ627亦将惊艳亮相，将打造超大花园、超低总价、超高附赠的主城联排，以更优质的产品和服务，延续红盘基因。

未来，“山河”系列将继续以国企品质为基，以长期主义深耕扬州主城，用经得起时间检验的品质人居，在主城的土地上，书写更多源于理想人居的美好篇章，敬候城市奋斗者入席！